Мы сами инвестируем в лучшие объекты недвижимости на Пхукете

И тщательно их отбираем по ключевым характеристикам
Содержание

Топ 20 Застройщиков на Пхукете. Реальные цены на 🗓️ 18.11.2024

Для общего понимания и сравнения цен в разных объектах и локациях ценно получить актуальную информацию о стоимости в различных объектах, чтобы более здраво оценить потенциальную ликвидность и доходность конкретного объекта и чем обусловлена та или иная цена.

И провести сравнительный текущий анализ цен локации и объекта. И перспектив их роста.

В Таиланде есть сайты агрегаторы, которые публикуют ❌ недостоверные, заниженные цены.

Это делается с целью получения телефона. Говорят, что это уже продано и предлагают купить что-то другое подороже.

Мы в эти игры не играем.

Мы работаем со всеми крупнейшими застройщиками на Пхукете и имеем доступ к актуальным ценам в режиме онлайн. Прайс листы очень обширные, бывает у одного застройщика прайс лист на несколько страниц.

Как создается цена?

Часто цены варьируются в зависимости от:

  • этажности,
  • вида на море,
  • доступа к бассейну,
  • удаленности корпуса,
  • его готовности,
  • фазы строительства,
  • наличия резиденций или отельной программы,
  • программ лизхолд и фрихолд,
  • условий оформления – пресейл или ресейл,
  • условий оплаты – рассрочка или оплата сразу,
  • наличия кэшбэка,
  • включен ли мебельный пакет и какого уровня и тд.

Поэтому большинство застройщиков не публикуют цены на своих сайтах и высылают их под запрос.

Кроме того, все застройщики на Пхукете постоянно поднимают цены 3-4 раза в год по мере продвижения этапов строительства на 5% -10% в квартал (15%-20% в год) и цены могут быть устаревшими.

 

Мы работаем без комиссии

Нам платит застройщик за рекламу и продвижение его объекта, поэтому цены у нас и у застройщика одинаковы. Плюс мы предоставляем дополнительный сервис по открытию счетов, сопровождению документов и независимой оценке.

 

Все застройщики склонны превозносить свои достоинства, это нормально. Обращаясь к нам, вы получаете более объективную оценку без приукрас.

Подводные камни существуют и о них лучше знать заранее.

Кроме того, мы работаем с топовыми застройщиками по эксклюзивным договорам, по которым получаем дополнительные скидки за объем и передаем их вам. За счет этого часто цены при покупке с нами получаются ниже, чем напрямую от застройщика. Парадокс. Но это факт.

Ниже мы приводим среднюю цену прайс-листа и разброс цен на конкретную дату, обычно середину 15-е число месяца.

С кратким вложением одного из листов прайс-листа. Если Вас заинтересовал конкретный объект и вы хотите получить полный прайс-лист застройщика с пояснением условий – напишите нам, мы свяжемся по вотсап и пришлем актуальные данные и дадим пояснения и возможные скидки и бонусы.

Строящиеся объекты

183 100 ฿ – средняя цена строящихся объектов.

Средний рост – 1,06%

Название объектаРегионЦены за метр от и доДата окончания
CityGate Kamala - 600 метров127 000 - 130 000 ฿Сдан
Layan Green ParkLayan - 700 метров174 000 - 210 000 ฿Сдан
Sea HeavenNaithon - 50 метров167 000 - 198 000 ฿Сдан
The OneNai Kharn - 800 метров160 000 - 182 000 ฿ 4Q 2024
Mont Azure LakesideKamala - 360 метров203 500 - 209 000 ฿ 4Q 2024
Vip KaronKaron - 900 метров149 000 - 180 000 ฿4Q 2024
Wanda Vista Laya ResortLayan - 400 метров190 000 - 218 000 ฿4Q 2024
Laguna BeachsideBang Tao - 200 метров247 000 - 247 000 ฿Q4 2025
Laguna SeasideBang Tao - 200 метров279 000 - 287 000 ฿ Q4 2025
LegendaryBang Tao - 600 метров135 000 - 180 000 ฿ 3Q 2026
Capri ResidenceBang Tao - 850 метров135 000 - 145 000 ฿ 4Q 2025
RawayanaRawai - 50 метров130 000 - 168 000 ฿ 1Q 2025
Wekata 3Kata - 300 метров143 000 - 165 000 ฿ 2Q 2025

Котлованы

189 955 ฿ – cредняя цена объектов на этапе котлована.

Средний рост за месяц – 2,29%

Название объектаРегионЦены за метр от и доДата окончания
Sky Park CelesteBang Tao - 800 метров205 000 - 225 000 ฿ 4Q 2024
Layan VerdeLayan - 1300 метров190 000 - 250 000 ฿ 2Q 2027
Gardens of EdenLayan - 50 метров253 000 - 275 000 ฿ 4Q 2026
HeritageBang Tao - 2000 метров146 000 - 173 000 ฿ 3Q 2026
Babylon Sky GardensRawai - 1500 метров120 000 - 160 000 ฿ 4Q 2025
The OdysseyRawai - 1300 метров150 000 - 165 000 ฿ -
Laguna LakelandsBang Tao - 2500 метров160 000 - 198 000 ฿ 2Q 2026
SO Origin LagoonBang Tao - 400 метров 110 000 - 130 000 ฿ 4Q 2027
GarryaBang Tao - 50 метров 320 000 - 325 000 ฿ -
ArtrioBang Tao - 600 метров 147 000 - 160 000 ฿ -
ModevaBang Tao - 500 метров 148 000 - 169 000 ฿ -
CanvasBang Tao - 600 метров 160 000 - 185 000 ฿ 4Q 2027

Работаем без комиссии. Инвестируем сами в лучшие объекты.

Это лучшая гарантия нашей экспертизы. Риэлторы этого не делают. Делимся опытом. Поможем выбрать лучшую стратегию под ваши цели. Хотите получить полный прайс и комментарии наших экспертов? Свяжитесь с нами:

Прайс-лист The One

Прайс-лист Sea Heaven

Прайс-лист Wanda Vista

Прайс-лист Layan Green Park

Прайс-лист Layan Verde

Читайте далее