Мы сами инвестируем в лучшие объекты недвижимости на Пхукете
Топ 20 Застройщиков на Пхукете. Реальные цены на 🗓️ 18.11.2024
Для общего понимания и сравнения цен в разных объектах и локациях ценно получить актуальную информацию о стоимости в различных объектах, чтобы более здраво оценить потенциальную ликвидность и доходность конкретного объекта и чем обусловлена та или иная цена.
И провести сравнительный текущий анализ цен локации и объекта. И перспектив их роста.
В Таиланде есть сайты агрегаторы, которые публикуют ❌ недостоверные, заниженные цены.
Это делается с целью получения телефона. Говорят, что это уже продано и предлагают купить что-то другое подороже.
Мы работаем со всеми крупнейшими застройщиками на Пхукете и имеем доступ к актуальным ценам в режиме онлайн. Прайс листы очень обширные, бывает у одного застройщика прайс лист на несколько страниц.
Как создается цена?
Часто цены варьируются в зависимости от:
- этажности,
- вида на море,
- доступа к бассейну,
- удаленности корпуса,
- его готовности,
- фазы строительства,
- наличия резиденций или отельной программы,
- программ лизхолд и фрихолд,
- условий оформления – пресейл или ресейл,
- условий оплаты – рассрочка или оплата сразу,
- наличия кэшбэка,
- включен ли мебельный пакет и какого уровня и тд.
Поэтому большинство застройщиков не публикуют цены на своих сайтах и высылают их под запрос.
Кроме того, все застройщики на Пхукете постоянно поднимают цены 3-4 раза в год по мере продвижения этапов строительства на 5% -10% в квартал (15%-20% в год) и цены могут быть устаревшими.
Мы работаем без комиссии
Нам платит застройщик за рекламу и продвижение его объекта, поэтому цены у нас и у застройщика одинаковы. Плюс мы предоставляем дополнительный сервис по открытию счетов, сопровождению документов и независимой оценке.
Все застройщики склонны превозносить свои достоинства, это нормально. Обращаясь к нам, вы получаете более объективную оценку без приукрас.
Подводные камни существуют и о них лучше знать заранее.
Кроме того, мы работаем с топовыми застройщиками по эксклюзивным договорам, по которым получаем дополнительные скидки за объем и передаем их вам. За счет этого часто цены при покупке с нами получаются ниже, чем напрямую от застройщика. Парадокс. Но это факт.
Ниже мы приводим среднюю цену прайс-листа и разброс цен на конкретную дату, обычно середину 15-е число месяца.
С кратким вложением одного из листов прайс-листа. Если Вас заинтересовал конкретный объект и вы хотите получить полный прайс-лист застройщика с пояснением условий – напишите нам, мы свяжемся по вотсап и пришлем актуальные данные и дадим пояснения и возможные скидки и бонусы.
Строящиеся объекты
183 100 ฿ – средняя цена строящихся объектов.
Средний рост – 1,06%
Название объекта | Регион | Цены за метр от и до | Дата окончания |
---|---|---|---|
CityGate | Kamala - 600 метров | 127 000 - 130 000 ฿ | Сдан |
Layan Green Park | Layan - 700 метров | 174 000 - 210 000 ฿ | Сдан |
Sea Heaven | Naithon - 50 метров | 167 000 - 198 000 ฿ | Сдан |
The One | Nai Kharn - 800 метров | 160 000 - 182 000 ฿ | 4Q 2024 |
Mont Azure Lakeside | Kamala - 360 метров | 203 500 - 209 000 ฿ | 4Q 2024 |
Vip Karon | Karon - 900 метров | 149 000 - 180 000 ฿ | 4Q 2024 |
Wanda Vista Laya Resort | Layan - 400 метров | 190 000 - 218 000 ฿ | 4Q 2024 |
Laguna Beachside | Bang Tao - 200 метров | 247 000 - 247 000 ฿ | Q4 2025 |
Laguna Seaside | Bang Tao - 200 метров | 279 000 - 287 000 ฿ | Q4 2025 |
Legendary | Bang Tao - 600 метров | 135 000 - 180 000 ฿ | 3Q 2026 |
Capri Residence | Bang Tao - 850 метров | 135 000 - 145 000 ฿ | 4Q 2025 |
Rawayana | Rawai - 50 метров | 130 000 - 168 000 ฿ | 1Q 2025 |
Wekata 3 | Kata - 300 метров | 143 000 - 165 000 ฿ | 2Q 2025 |
Котлованы
189 955 ฿ – cредняя цена объектов на этапе котлована.
Средний рост за месяц – 2,29%
Название объекта | Регион | Цены за метр от и до | Дата окончания |
---|---|---|---|
Sky Park Celeste | Bang Tao - 800 метров | 205 000 - 225 000 ฿ | 4Q 2024 |
Layan Verde | Layan - 1300 метров | 190 000 - 250 000 ฿ | 2Q 2027 |
Gardens of Eden | Layan - 50 метров | 253 000 - 275 000 ฿ | 4Q 2026 |
Heritage | Bang Tao - 2000 метров | 146 000 - 173 000 ฿ | 3Q 2026 |
Babylon Sky Gardens | Rawai - 1500 метров | 120 000 - 160 000 ฿ | 4Q 2025 |
The Odyssey | Rawai - 1300 метров | 150 000 - 165 000 ฿ | - |
Laguna Lakelands | Bang Tao - 2500 метров | 160 000 - 198 000 ฿ | 2Q 2026 |
SO Origin Lagoon | Bang Tao - 400 метров | 110 000 - 130 000 ฿ | 4Q 2027 |
Garrya | Bang Tao - 50 метров | 320 000 - 325 000 ฿ | - |
Artrio | Bang Tao - 600 метров | 147 000 - 160 000 ฿ | - |
Modeva | Bang Tao - 500 метров | 148 000 - 169 000 ฿ | - |
Canvas | Bang Tao - 600 метров | 160 000 - 185 000 ฿ | 4Q 2027 |
Работаем без комиссии. Инвестируем сами в лучшие объекты.
Это лучшая гарантия нашей экспертизы. Риэлторы этого не делают. Делимся опытом. Поможем выбрать лучшую стратегию под ваши цели. Хотите получить полный прайс и комментарии наших экспертов? Свяжитесь с нами: